Модерно предградие
Otherобяви
227
Средна €/кв.м
1.678 €
Мин €/кв.м
439 €
Макс €/кв.м
4.325 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 11.7% | 7.1% |
| 1.500 €/m² | 3.9% | 2.4% |
| 2.000 €/m² | 2.9% | 1.8% |
| 2.500 €/m² | 2.3% | 1.4% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
81d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
8
Премахнати (7 дни)
5
степен на усвояване: 38%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 410 €/mo | 5 |
| 2-СТАЕН | 490 €/mo | 7 |
| 2-стаен | 550 €/mo | 1 |
| 3-СТАЕН | 680 €/mo | 3 |
Обща средна стойност
504 €/mo
Годишен наем / Цена
3.7%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 167m²
Цена
124.800 €
€/кв.м
747 €
Площ
167 m²
Продава 3-стаен в град София, Модерно предградие, 166 кв.м
Цена
134.800 €
€/кв.м
812 €
Площ
166 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
134.800 €
€/кв.м
812 €
Площ
166 m²
Продава 3-стаен в град София, Модерно предградие, 119 кв.м
Цена
134.900 €
€/кв.м
1.134 €
Площ
119 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
95.900 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
79 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
с. Иваняне
+3%Средна €/кв.м
1.722 €
обяви
10
Орландовци
+5%Средна €/кв.м
1.766 €
обяви
148
Суходол
+10%Средна €/кв.м
1.853 €
обяви
57
м-т Шуркелово гнездо
+11%Средна €/кв.м
1.855 €
обяви
11
Green % = cheaper than Модерно предградие · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Модерно предградие
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала