Модерно предградие
Otherобяви
223
Средна €/кв.м
1.640 €
Мин €/кв.м
439 €
Макс €/кв.м
4.325 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 10.5% | 6.2% |
| 1.000 €/m² | 5.3% | 3.1% |
| 1.500 €/m² | 3.5% | 2.1% |
| 2.000 €/m² | 2.6% | 1.5% |
| 4.500 €/m² | 1.2% | 0.7% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
64d
Средно дни до продажба
25d
Добавени (7 дни)
6
Премахнати (7 дни)
13
степен на усвояване: 68%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 412 €/mo | 9 |
| 2-СТАЕН | 437 €/mo | 3 |
| 3-СТАЕН | 750 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
465 €/mo
Годишен наем / Цена
3.5%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 167m²
Цена
124.800 €
€/кв.м
747 €
Площ
167 m²
Продава 3-стаен в град София, Модерно предградие, 166 кв.м
Цена
134.800 €
€/кв.м
812 €
Площ
166 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
134.800 €
€/кв.м
812 €
Площ
166 m²
Продава 3-стаен в град София, Модерно предградие, 119 кв.м
Цена
134.900 €
€/кв.м
1.134 €
Площ
119 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
95.900 €
€/кв.м
1.214 €
Площ
79 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Илиянци
-3%Средна €/кв.м
1.592 €
обяви
11
с. Волуяк
+4%Средна €/кв.м
1.704 €
обяви
13
гр. Нови Искър
-8%Средна €/кв.м
1.511 €
обяви
31
Суходол
+8%Средна €/кв.м
1.779 €
обяви
26
Green % = cheaper than Модерно предградие · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Модерно предградие
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала