Дървеница
Otherобяви
215
Средна €/кв.м
2.563 €
Мин €/кв.м
1.275 €
Макс €/кв.м
4.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.3% | 3.5% |
| 2.000 €/m² | 4.0% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.2% | 2.1% |
| 3.000 €/m² | 2.7% | 1.8% |
| 4.500 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
110d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
9
Премахнати (7 дни)
22
степен на усвояване: 71%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 476 €/mo | 6 |
| 1-стаен | 450 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 609 €/mo | 38 |
| 2-стаен | 619 €/mo | 15 |
| 3-СТАЕН | 826 €/mo | 23 |
| 3-стаен | 789 €/mo | 9 |
| 4-СТАЕН | 1.800 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
684 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Тристаен, 207m²
Цена
264.000 €
€/кв.м
1.275 €
Площ
207 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
264.000 €
€/кв.м
1.275 €
Площ
207 m²
Тристаен, 142m²
Цена
230.357 €
€/кв.м
1.622 €
Площ
142 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
230.357 €
€/кв.м
1.622 €
Площ
142 m²
Продава 1-СТАЕН
Цена
85.000 €
€/кв.м
1.700 €
Площ
25 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
София
0%Средна €/кв.м
2.556 €
обяви
365
Зона Б19
0%Средна €/кв.м
2.554 €
обяви
33
Красна Поляна
0%Средна €/кв.м
2.572 €
обяви
26
Разсадника
+1%Средна €/кв.м
2.578 €
обяви
126
Green % = cheaper than Дървеница · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дървеница
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала