Дървеница
Otherобяви
259
Средна €/кв.м
2.626 €
Мин €/кв.м
475 €
Макс €/кв.м
4.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 500 €/m² | 15.1% | 9.9% |
| 2.000 €/m² | 3.8% | 2.5% |
| 2.500 €/m² | 3.0% | 2.0% |
| 3.500 €/m² | 2.2% | 1.4% |
| 4.500 €/m² | 1.7% | 1.1% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
61d
Средно дни до продажба
24d
Добавени (7 дни)
14
Премахнати (7 дни)
20
степен на усвояване: 59%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 432 €/mo | 10 |
| 1-стаен | 475 €/mo | 2 |
| 2-СТАЕН | 604 €/mo | 56 |
| 2-стаен | 599 €/mo | 21 |
| 3-СТАЕН | 842 €/mo | 17 |
| 3-стаен | 800 €/mo | 3 |
| 4-СТАЕН | 980 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
631 €/mo
Годишен наем / Цена
3.1%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 1-СТАЕН
Цена
88.000 €
€/кв.м
1.760 €
Площ
25 m²
Продава 1-стаен град София, Дървеница
Цена
79.421 €
€/кв.м
1.805 €
Площ
44 m²
Продава 1-СТАЕН
Цена
79.421 €
€/кв.м
1.805 €
Площ
44 m²
Тристаен, 142m²
Цена
264.195 €
€/кв.м
1.861 €
Площ
142 m²
Продава 3-СТАЕН
Цена
229.949 €
€/кв.м
1.870 €
Площ
123 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Младост 2
0%Средна €/кв.м
2.622 €
обяви
427
Слатина
0%Средна €/кв.м
2.632 €
обяви
281
Илинден
+1%Средна €/кв.м
2.664 €
обяви
184
Панчарево
-1%Средна €/кв.м
2.595 €
обяви
118
Green % = cheaper than Дървеница · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дървеница
Поставете линк от imot.bg, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-06-03 · 58019 активни обяви в 5 портала