Дървеница
Otherобяви
255
Средна €/кв.м
2.638 €
Мин €/кв.м
1.301 €
Макс €/кв.м
4.571 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.5% | 3.7% |
| 2.000 €/m² | 4.1% | 2.7% |
| 2.500 €/m² | 3.3% | 2.2% |
| 3.500 €/m² | 2.3% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.8% | 1.2% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
86d
Средно дни до продажба
23d
Добавени (7 дни)
23
Премахнати (7 дни)
31
степен на усвояване: 57%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 504 €/mo | 8 |
| 1-стаен | 458 €/mo | 4 |
| 2-СТАЕН | 641 €/mo | 61 |
| 2-стаен | 626 €/mo | 14 |
| 3-СТАЕН | 860 €/mo | 19 |
| 3-стаен | 765 €/mo | 2 |
| 4-СТАЕН | 1.600 €/mo | 2 |
Обща средна стойност
680 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 1-СТАЕН
Цена
88.000 €
€/кв.м
1.760 €
Площ
25 m²
Тристаен, 142m²
Цена
264.195 €
€/кв.м
1.861 €
Площ
142 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
140.801 €
€/кв.м
1.929 €
Площ
73 m²
Продава 1-стаен в град София, Дървеница, 57 кв.м
Цена
112.000 €
€/кв.м
1.965 €
Площ
57 m²
Продава 1-СТАЕН
Цена
112.000 €
€/кв.м
1.965 €
Площ
57 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Студентски Град
0%Средна €/кв.м
2.646 €
обяви
41
в.з. Киноцентър
0%Средна €/кв.м
2.630 €
обяви
34
Красна Поляна
0%Средна €/кв.м
2.644 €
обяви
24
Горна Баня
0%Средна €/кв.м
2.626 €
обяви
16
Green % = cheaper than Дървеница · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Дървеница
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-07-07 · 54770 активни обяви в 5 портала