Илинден
Otherобяви
144
Средна €/кв.м
2.702 €
Мин €/кв.м
1.439 €
Макс €/кв.м
4.615 €
Разпределение на цените
CalculatedЦени на кв.м — къде се групира пазарът
€/кв.м
Калкулатор на доходност
EstimatedОчаквана брутна и нетна доходност при различни входни цени
| Входна цена (€/кв.м) | Брутна доходност | Нетна доходност |
|---|---|---|
| 1.500 €/m² | 5.7% | 3.8% |
| 2.000 €/m² | 4.2% | 2.8% |
| 2.500 €/m² | 3.4% | 2.3% |
| 3.500 €/m² | 2.4% | 1.6% |
| 4.500 €/m² | 1.9% | 1.3% |
Зелено = над 3,7% ДЦК (безрисков бенчмарк). Червено = под — печелите по-малко от държавни ценни книжа.
Скорост на продажби
CalculatedКолко бързо се продават имотите в района
Средно дни в обява
127d
Средно дни до продажба
22d
Добавени (7 дни)
3
Премахнати (7 дни)
16
степен на усвояване: 84%
Пазар на наеми
CalculatedАктивни обяви за наем в района
| Тип | Среден наем/мес | Обяви |
|---|---|---|
| 1-СТАЕН | 530 €/mo | 1 |
| 2-СТАЕН | 640 €/mo | 14 |
| 2-стаен | 630 €/mo | 6 |
| 3-СТАЕН | 641 €/mo | 6 |
| 3-стаен | 650 €/mo | 1 |
Обща средна стойност
634 €/mo
Годишен наем / Цена
3.4%
Сграден фонд
CalculatedРазпределение по тип строителство на активните обяви
Най-изгодни обяви
From listingНай-ниска цена на кв.м — потенциално подценени имоти
Продава 3-стаен в град София, Илинден, 90 кв.м
Цена
129.500 €
€/кв.м
1.439 €
Площ
90 m²
Продава 2-стаен в град София, Илинден, 131 кв.м
Цена
239.900 €
€/кв.м
1.831 €
Площ
131 m²
Продава 2-стаен град София, Илинден
Цена
110.000 €
€/кв.м
1.930 €
Площ
57 m²
Продава 2-СТАЕН
Цена
110.000 €
€/кв.м
1.930 €
Площ
57 m²
Продава 2-стаен в град София, Илинден, 120 кв.м
Цена
240.000 €
€/кв.м
2.000 €
Площ
120 m²
Сравними райони
CalculatedПодобни квартали по инвестиционен профил
Младост 2
0%Средна €/кв.м
2.689 €
обяви
362
в.з. Киноцентър
0%Средна €/кв.м
2.694 €
обяви
30
Полигона
-1%Средна €/кв.м
2.664 €
обяви
503
Павлово
-1%Средна €/кв.м
2.682 €
обяви
327
Green % = cheaper than Илинден · Red % = more expensive · Based on avg €/sqm across all active listings
Анализирай обява в Илинден
Поставете линк от imot.bg, imoti.info, address.bg, yavlena или homes.bg за пълно инвестиционно досие за €19.
Данни от 2026-08-29 · 50229 активни обяви в 5 портала